Giá thuê đất công nghiệp tăng nhanh

22/04/2021 09:13 Chiều

Quý I, giá thuê đất các khu công nghiệp phía Nam tăng 8,1% so với cùng kỳ năm ngoái và chưa có dấu hiệu dừng lại. Colliers Việt Nam cũng xác nhận, thị trường bất động sản công nghiệp đang tăng nhiệt bất chấp đợt dịch lần 3 ảnh hưởng nhiều ngành nghề giai đoạn cận Tết.

JLL vừa công bố báo cáo về các khu công nghiệp với đà tăng giá nhanh ở các tỉnh phía Nam. Quý I/2021, hầu hết chủ đầu tư khu công nghiệp phía Nam (5 tỉnh TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu) đều đã tăng mức giá chào thuê đất lên 8,1% so với cùng kỳ năm ngoái bất chấp Covid-19.

Khu công nghiệp Tân Tạo. Ảnh: Quỳnh Trần.

Đỉnh mới của giá thuê công nghiệp bình quân tại 5 tỉnh này đạt 111 USD một m2 cho chu kỳ thuê, được xếp vào chu kỳ tăng nhanh. Còn giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt trung bình ở mức 4,5 USD một m2 một tháng cho toàn khu vực, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm ngoái do nhu cầu lớn của các doanh nghiệp vừa và nhỏ khi họ mở rộng sản xuất.

Colliers Việt Nam cũng xác nhận, thị trường bất động sản công nghiệp đang tăng nhiệt bất chấp đợt dịch lần 3 ảnh hưởng nhiều ngành nghề giai đoạn cận Tết. Trong quý I/2021, TP HCM ghi nhận giá thuê đất tại các khu công nghiệp đạt mức kỷ lục là 165 USD một m2 cho chu kỳ thuê, dẫn đầu các tỉnh phía Nam và phía Bắc. Đơn vị này dự báo giá thuê bất động sản công nghiệp tại TP HCM vẫn còn tiếp tục đi lên trong thời gian tới do nhu cầu của các doanh nghiệp, nhà sản xuất trong nước lẫn quốc tế vẫn rất lớn.

Theo Collier, việc ngành thương mại điện tử (e-commerce) phát triển năng động, xuất khẩu hàng điện tử tăng trưởng mạnh mẽ bên cạnh tình hình bất ổn vĩ mô ở một số khu vực trên thế giới có thể một phần khiến cho nhu cầu bất động sản công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục cao hơn trong năm 2021.

Dữ liệu của JLL cho hay, đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, đạt gần 86% và 82%, tăng lần lượt 60 điểm phần trăm và 76 điểm phần trăm so với quý trước. Các giao dịch thuê đất công nghiệp kéo dài từ năm trước Covid-19 đến nay vẫn diễn ra khả quan và thu hút nhiều nhà sản xuất lớn để mắt đến, mặc dù đại dịch còn tiềm ẩn những rủi ro đối với thị trường.

Đất công nghiệp ghi nhận các giao dịch đã được đàm phán từ năm ngoái, ngược lại nhà xưởng xây sẵn chứng kiến sự mở rộng sản xuất của các khách thuê hiện hữu hơn là những khách thuê mới. Giá đất và giá thuê tiếp tục đà tăng trưởng đất công nghiệp vẫn là lĩnh vực nóng nhất đối với những nhà sản xuất mới hoặc để đáp ứng nhu cầu mở rộng của các nhà sản xuất hiện hữu, vốn được hỗ trợ bởi tiềm năng sản xuất to lớn của Việt Nam.

Đồng Nai và Bình Dương dẫn đầu nguồn cung cả nước về đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê và có thể duy trì vị thế này trong thời gian tới. Các địa phương khác ở miền Nam vẫn còn một hành trình dài để bắt kịp nguồn cung khu công nghiệp của Bình Dương và Đồng Nai vì đây là hai thị trường phát triển lâu đời nhất.

Xét về nguồn cung nhà xưởng xây sẵn, Đồng Nai vượt trội hơn các tỉnh khác do có nền công nghiệp phát triển và quỹ đất đủ cho các chủ đầu tư gia nhập. Nguồn cung bất động sản công nghiệp ở miền Nam dự kiến tăng mạnh 5 năm tới để đáp ứng nhu cầu tăng cao trong khu vực và củng cố vị trí dẫn đầu về nguồn cung.

Với triển vọng tích cực về ngành công nghiệp sản xuất của Việt Nam, chính quyền các tỉnh đã đưa ra kế hoạch thành lập thêm các khu công nghiệp mới với tổng diện tích khoảng 23.400 ha, tất cả đều nằm ở các thị trường tiêu biểu lân cận TP HCM. Thị trường nhà xưởng xây sẵn dự kiến sẽ tiếp tục sôi động, với khoảng 897.000 m2 sẽ được tung ra thị trường vào cuối năm 2021.

Theo VNE

Cùng chuyên mục

Interimm tổ chức Sự Kiện Hoàn Vốn EB-5: Chuỗi dự án lớn nhất California

09/07/2024 11:16 Sáng

Công ty Interimm, một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư, tổ chức sự kiện “Hoàn vốn EB-5: Chuỗi dự án lớn nhất California” vào ngày 20 tháng 7 năm 2024, lúc 9:00 - 12:00, tại khách sạn Park Hyatt Saigon dành cho các khách hàng quan tâm & tìm hiểu về những chương trình định cư hấp dẫn nhất hiện nay.

Phú Đông Group khởi công dự án căn hộ cao cấp nhưng giá bình dân

16/12/2023 03:15 Chiều

Ngày 16-12, Phú Đông Group tổ chức lễ khởi công xây dựng và ra mắt dự án Phú Đông SkyOne, một dự án chung cư chất lượng cao cấp, hợp túi tiền tại thành phố Dĩ An (tỉnh Bình Dương).

Căn hộ cao cấp TP HCM vẫn hút người tìm

25/05/2021 05:21 Chiều

Các căn hộ có giá 8,6-10 tỷ đồng tại TP HCM thu hút sự quan tâm của người dùng trên kênh dữ liệu bất động sản Vhome. TP HCM hiện là điểm đến của nhiều dự án căn hộ hạng sang với giá bán đến hàng trăm triệu đồng một m2. Không ít dự án lập kỷ lục so mặt bằng chung của khu vực.

Hơn 4000 căn hộ sẽ được chào bán ra thị trường cuối năm

30/09/2022 05:46 Chiều

Theo ước tính của Cushman & Wakefield, sẽ có hơn 4.100 căn hộ mới được chào bán ra thị trường vào cuối năm nay và khu Đông, khu Nam sẽ dẫn đầu thị trường.

Bộ Tài chính đề nghị xử nghiêm trốn thuế bất động sản

17/01/2022 08:55 Sáng

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc vừa có văn bản gửi Bộ Công an, Bộ Tư pháp và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Đối tác