Quy định mới về tách thửa đất của Đồng Nai

05/09/2022 04:13 Chiều

Đối với đất nông nghiệp ở đô thị, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách là 500m2, khu vực nông thôn là 2.000 m2. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 01/10/2022.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa đã ban hành Quyết định số 35 về tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh (Quyết định 35). Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 01/10/2022.

Cụ thể, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa đất phải đảm bảo các điều kiện phù hợp như đối với đất ở muốn tách thửa phải có 1 cạnh tiếp giáp với đường giao thông. Nếu tuyến đường có lộ giới từ 19m trở lên thì cạnh tiếp giáp đường tối thiểu là 5m.

Với những tuyến đường có lộ giới dưới 19m hoặc chưa quy định lộ giới thì cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông từ 4m trở lên.

Đồng thời, đối với đất ở đô thị thì thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 60m2 và 80m2 với đất ở nông thôn (diện tích tối thiểu thửa đất theo quy định không tính diện tích hành lang bảo vệ các công trình).

Đối với đất nông nghiệp ở đô thị thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách là 500m2, khu vực nông thôn là 2.000m2 (trước đây quy định là 1000m2).

Đối với đất nông nghiệp ở đô thị thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách là 500m2, khu vực nông thôn là 2.000m2 (trước đây quy định là 1000m2).

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đối với đất nông nghiệp ở đô thị thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách là 500m2, khu vực nông thôn là 2.000m2 (trước đây quy định là 1000m2).

Thửa đất nông nghiệp khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông hoặc phải đảm bảo lối đi cần thiết cho người sử dụng đất ở phía trong.

Quyết định này cũng quy định rõ việc tách thửa đối với thửa đất có nhiều loại đất, trường hợp cá biệt…

Trước đó, vào ngày 20/4/2022, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi đã làm việc với các sở, ngành, địa phương để lấy ý kiến về quy định tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh này nhằm tháo gỡ những khó khăn vướng mắc cho người dân và hạn chế tình trạng tách thửa tràn lan phá vỡ quy hoạch.

Đại diện nhiều huyện, thành phố tại Đồng Nai cho biết tình trạng tách thửa đất nông nghiệp tại các huyện, TP.Long Khánh diễn ra ồ ạt gần đây, làm ảnh hưởng đến quá trình tích tụ ruộng đất, hình thành các vùng sản xuất nông nghiệp chuyên canh. Do đó, các địa phương đề xuất tăng diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp khu vực đô thị lên 1.000m2, khu vực nông thôn lên 3.000m2. Đồng thời hạn chế tình trạng đồng sở hữu nhiều người trên cùng một thửa đất…

Theo baodansinh.vn

Cùng chuyên mục

“Căn hộ biển” hâm nóng thị trường bất động sản Nha Trang

15/10/2021 06:57 Sáng

Hưng Thịnh Land -Thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh, vừa ra mắt dự án "New Galaxy Nha Trang" nhằm đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ dưỡng tại thành phố biển, giải “cơn khát” khan hiếm căn hộ tại thị trường này.

Thương phố Meyongdong sầm uất đang lớn dần giữa lòng CBD Trường Thọ

22/04/2022 07:55 Sáng

Được đánh giá có nhiều điểm tương đồng với Seoul, TP Thủ Đức hứa hẹn sẽ phát triển bùng nổ trong tương lai với định hướng quy hoạch bài bản, đi sau nhưng hoàn toàn chủ động trong việc đón đầu sự phát triển của đô thị thông minh, sẽ trở thành trung tâm tài chính - thương mại – dịch vụ - công nghệ cao.

Giá chào bán căn hộ tại Thủ Thiêm tăng 2,4 lần

21/07/2020 10:48 Sáng

Sau 3 năm, giá bán bình quân căn hộ tại Thủ Thiêm từ 2.509 USD (khoảng 58,4 triệu đồng) vọt lên 6.000 USD (gần 140 triệu đồng mỗi m2).

Ba loại bất động sản hút vốn đầu tư năm 2021

29/06/2021 11:05 Sáng

Covid-19 khiến kinh tế khó khăn song kho bãi hậu cần, kho lạnh, trung tâm dữ liệu vẫn tăng trưởng nhanh, dẫn đầu các kênh hút vốn đầu tư. Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo "Sự trỗi dậy của những loại hình bất động sản công nghiệp giữa đại dịch" và chỉ ra 3 nhóm tài sản có tiềm năng tăng trưởng cao, đang dẫn đầu danh mục hút vốn đầu tư toàn cầu năm 2021.

Quy hoạch “bền vững” – nền tảng nâng tầm đô thị Việt trong khu vực

23/04/2022 01:39 Chiều

Việc xây dựng và phát triển những không gian công cộng tại đô thị vẫn là một thách thức tại Việt Nam.

Đối tác