TP Hồ Chí Minh: Đất ở được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá Nhà nước

16/03/2023 12:08 Sáng

Trong năm 2023, người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn TP Hồ Chí Minh sẽ được bồi thường với giá gấp 3-25 lần so với giá đất nhà nước.

Nội dung này được nêu theo quyết định mà UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn TP năm 2023. Quyết định này được áp dụng từ 18/3.

Theo đó, đất ở tùy quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 3-25 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất, tối đa 25 lần, là huyện Hóc Môn (10-25 lần) và TP Thủ Đức (6-25 lần). Khung hệ số này tăng 10 đơn vị so với năm 2022 (tối đa 15 lần).

Kế đến là huyện Bình Chánh (6-22 lần), Nhà Bè (10-21 lần), Củ Chi (13-20 lần). Các địa phương còn lại có khung hệ số tối đa dưới 20.

TP Hồ Chí Minh: Đất ở được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá Nhà nước

Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại thành phố để lập phương án bồi thường năm 2023 tối đa gấp 25 lần giá nhà nước, còn đất nông nghiệp gấp 38 lần

Với hệ số điều chỉnh này, đất mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám (quận 1, hệ số 4-5) giá nhà nước (giai đoạn 2020-2024) là 66 triệu đồng mỗi m2, sẽ được xây dựng giá thương lượng bồi thường 264-330 triệu đồng mỗi m2.

Trong khi đó, đất mặt tiền đường Trần Não, đoạn từ xa lộ Hà Nội đến Lương Định Của (TP Thủ Đức), giá nhà nước 22 triệu đồng mỗi m2, sẽ được xây dựng giá bồi thường ở mức 132-550 triệu đồng mỗi m2.

Với các loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở được bồi thường theo tỉ lệ khác nhau, bao gồm đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất khác như đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất giáo dục, y tế; đất tôn giáo tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Còn đất nông nghiệp tại TP có hệ số cao 5-38 lần giá nhà nước, trong khi năm ngoái hệ số cao tối đa chỉ 35. Địa phương có hệ số cao nhất là huyện Bình Chánh với khung hệ số 15-38 lần giá nhà nước. Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp có hệ số tối đa 35 lần. Các địa phương còn lại có hệ số tối đa dưới 30.

Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND TP ban hành nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2022, hệ số năm nay cao hơn và được ban hành sớm hơn gần nửa năm.

Quy định này được áp dụng từ 18/3/2023.

Theo tieudung.kinhtedothi.vn/

Cùng chuyên mục

Nhà đầu tư bất động sản có xu hướng chuyển từ ‘lướt sóng’ sang dài hạn

12/03/2022 02:32 Chiều

Trong bối cảnh mới, thị trường bất động sản đang phản ánh tâm lý thận trọng hơn của nhà đầu tư, thay vì bỏ tiền lướt sóng, đầu tư dài hạn “ăn chắc mặc bền” đang chiếm sóng lớn. Ông Phạm Anh Khôi, Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ tài chính bất động sản cho rằng, đầu tư bất động sản cần có một tâm thế đúng, tâm thế đầu tư lướt sóng ngắn hạn là đã sai từ đầu.

Thị trường căn hộ TP HCM đã quay lại đà tăng trưởng

07/01/2022 01:38 Chiều

Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua gần 30 năm phát triển với nhiều thăng trầm, trong đó, năm 2021 được coi là năm có nhiều biến động và 'khó quên' nhất.

Luật Đất đai (sửa đổi): Cơ hội và môi trường thuận lợi đầu tư bất động sản

15/04/2024 02:04 Chiều

Luật Đất đại (sửa đổi) rất trọng trong quá trình cải cách pháp luật ở lĩnh vực bất động sản. Theo đó, sự thay đổi này đánh dấu một cơ hội mới và tạo ra môi trường thuận lợi hơn để đầu tư vào bất động sản.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2023

11/01/2023 03:56 Sáng

Năm 2022, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều biến động về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc.

TP.HCM: Nhiều chính sách hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở xã hội

17/10/2023 03:51 Sáng

Chủ đầu tư và người mua nhà sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi theo nhiều gói tín dụng khác nhau và việc vay vốn ưu đãi sẽ giúp người thu nhập thấp có nhà để ổn định cuộc sống.

Đối tác